Оценка стоимости для банка

При оформлении ипотечного кредита под залог уже имеющейся недвижимости потребуется оценка недвижимости для банка. Данное условие обязательно для выполнения, и пренебрегать им нельзя. Одна из причин, зачем нужна оценка для банка – чтобы понимать, на какую сумму можно выдать ипотечный кредит.

После того, как будет предоставлен отчет об оценке для банка, он проводит дополнительную аналитику, по итогам которой может быть выдан ипотечный кредит меньше, чем стоит недвижимость. Обусловлено это тем, что банки берут во внимание не только стоимость объекта недвижимости, но и всевозможные риски, учитывают стоимость, которая будет актуальна через несколько лет. Таким образом, от отчета об оценке стоимости для банка можно смело отнимать порядка 30%.

Зачем нужна оценка для банка?

Многих интересует, для какой цели требуется оценка для банка при ипотеке в новостройке, если банком будет все равно проведен собственный анализ. Согласно действующему законодательству (ст. 8 закона №135 ФЗ), оценка квартиры для закладной в банк требуется в том случае, когда имеются споры относительно стоимости объекта недвижимости.

При этом споры могут возникнуть на любом этапе заключения сделки. Даже после того, как клиент получит на руки кредит. Таким образом, риски для банка увеличиваются, и в целях защиты применяются такие меры. Независимая оценка для банка требуется только в том случае, когда в качестве залога предоставляется объект недвижимости.

Оценка для банка при ипотеке

Оценку для банка после сдачи дома, на который берется ипотека, можно провести самостоятельно, обратившись в стороннюю организацию, либо это может сделать сам банк. Однако второй вариант будет намного дороже. Именно по этой причине финансовые компании просят сделать оценку квартиры для банка у независимой аккредитованной компании.

Корректировка будет осуществляться на основании полученных данных. Таким образом, банк узнает, сколько именно стоит на конкретный период времени объект недвижимости, и насколько можно уменьшить сумму ипотечного кредита.

Цена оценки для банка у всех компаний разная, и оплачивать выполненные услуги должен заемщик самостоятельно. При этом компенсация банком не осуществляется, даже если в выдаче кредита по ряду причин было отказано. Очень часто банки сотрудничают с определенными оценщиками и рекомендуют обращаться к ним. Но согласно действующему законодательству, банк не имеет права ограничивать в выборе заемщика, поэтому можно обратиться к любому аккредитованному оценщику.

Заказать независимую оценку для банка в компании «Системы оценки»

В нашей компании можно заказать оценку для банка любых объектов недвижимости. Благодаря многолетнему опыту работы нами было достигнуто немало успехов в данной сфере. Наша компания прошла аккредитацию и полностью легально проводит оценку.

Выбирая в качестве оценщиков нашу компанию, вы получаете большое количество преимуществ:

• Высокое качество выполняемой работы. При оценке недвижимости учитываем все стандарты, государственные нормативы. Наши отчеты без проблем проходят в банках.
• Точность проделанной работы. Подготавливая отчеты, мы фиксируем результаты проделанной работы. Так как мы руководствуемся всеми юридическими тонкостями, документы, полученные от нас, можно использовать даже в суде.
• Бесплатная консультация. Прежде чем заключить договор, вы всегда можете нам позвонить, задать интересующие вопросы, ознакомиться с особенностями оценки.
• Гарантируем полную конфиденциальность. Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверены, что информация об объекте недвижимости не попадет в третьи руки.
• Объект недвижимости, который будет оцениваться, обязательно будет предварительно осмотрен нашим специалистом.
• Готовим отчеты максимально быстро, не срываем сроки.
• Идеальное соотношение доступной цены и высокого качества исполнения.